第二百二十七章

“这是一款建筑面积达到385平米的大平层户型，两梯一户主、仆分离双向入户的私密入户格局，互不干扰的双向动线格局，给你最私密的大宅居住体验。 工人电梯直达家政区间，内设工人套房、储藏间，外通中西厨房与餐厨，高效串联室内的各个功能区间，非常便捷舒适！ 客梯直达私人门厅，穿过子母大门就是室内的独立玄关，布置了隐藏式的鞋帽间，尊贵的礼序生活从这里开始。 朝南的会客大厅设计恢弘大气，阔绰的大厅空间，搭配外置横跨东南两面的转角景观阳台，大平层的豪横气质体现的淋漓尽致……” …… “这一套是建筑面积超过500平米的顶级豪华大平层，两梯一户双钥匙入户的高效配比，动静分明外置空中花园的极限配比无不在彰显着独属于它的顶豪气质。 主仆分离的双钥匙入户格局，工人电梯直达家政区间，在家政通道的四周设有洗衣房与预留卫生间以及13平米的封闭式中厨与12.5平米的开放式西式厨房，中西结合的餐厨区间设计将会在生活中带给你更丰富的味觉享受！ 北侧是一个外置休闲阳台的30平米中餐厅，在餐厅与客厅之间则是一个精致的15平米茶室，然后才是我们大面宽朝南的55平米豪华会客大厅，外置一线观景阳台的设计又给这个客厅加分不少，非常nice！” …… “26楼的385平的那套如果是全款的话怎么算的？”好歹也是电视剧里面的豪宅，肯定不是不差的，蒋南孙在连续看过好几套后也觉得这里的房子是真不错，现在主要就是看价格了。 “全款？一次性付清？这样的话可以在现有的价格上打9.7折，因为是中间楼层，所以均价是138000，差不多是要5200万。” 现在才15年中旬，15年本身就是内地楼市偏低迷的时候，一直持续到16年底，直到上面的高层中出现一个天才，是想出来了棚户改涨价去库存这样的招数，然后是把原本已经慢慢步入正轨的中国楼市彻底带偏，直接进入到了最后的疯狂，造成了后面结不起婚生育率断崖式下跌的一些列恶果。 所以13800一平的价格在现如今绝对是不低的，这也是张伟豪汤臣一品要卖一百万一平的时候，所有人都觉得他疯了的原因，因为现如今的魔都，最贵的楼盘就是谨言之后就会开盘的那个东篱，均价就是超过了二十万，最贵的差不多是要二十七万。 这其实就已经很夸张了，后面直接销售遇冷，只卖出去了很少一部分，压根就没那么多人接盘，是把叶瑾言的头发都给愁白了。 所以像景瑞尚滨江这样的算是江景豪宅里面的中高端了，位置地段学区熟悉跟性价比各方面都不错，可就算是这样，也依然是卖到了18年才卖完，虽然是有越卖越贵的嫌疑，但也说明了太贵的豪宅市场承受能力有限。 顾佳那边算是搭的末班车，是买的最难卖位置最差的“小户型”，只有200来平，就这也花了顾佳他们三千万，而如果是现在购买，估计也就十万一平，不会超过两千万。 所以就投资价值来说，这里的房子绝对不差，五千万能拿下的话，放到18年，多的不说，七八千万是绝对能值的，差不多能到二十万一平的价格（位置户型越好的价格越高），到了最高峰的2021年，差不多能到三十万一平，价值一个亿。 发现报完价后都没说话，也没商量，有些拿不准的美女销售是小心翼翼的试探道：“我们这房子很抢手的，两位要真喜欢，不如交个定金，到时候再……” “五千万能定下来不？可以的话，我们现在就刷卡，直接办手续，而且我还会买十套类似的房型，等会我让我秘书跟律师过来办理，算95折。” 张伟豪说到这里是摸出了自己的黄金名片递到销售顾问的手里。 不得不说这玩意是真有杀伤力，比什么承诺都来的实际，这个看上去颜值身段都很不错的售楼小姐，是直接给经理打电话申请起了价格，明显是遇到了真正的大主顾。 蒋南孙很是意外的看着张伟豪确认道：“直接就买？” “买啊，挂在你名下，不然真要挂你父母名下我怕你那个不靠谱的老爸指不定什么时候老毛病又犯了。” 蒋南孙一听这话还真动了这样的心思，确实是不能挂在自己父母名下，奶奶也不合适，甚至就连房本都不能放家里，大不了去银行租个保险柜，那玩意一年也就几千块，是真被自己那不靠谱的亲爹给坑怕了。 蒋南孙账户里自然是拿得出五千万的，只是没打算今天就买房，也没想过要在这里买，不过看到张伟豪很看好这里，甚至打算直接买上十套，自然也就是有那么一点点心动了，跟着大佬买房肯定是不会吃亏的，家里人问起来了估计也不会是有什么意见。 很快就通过申请，准备直接刷卡签约的蒋南孙，是一脸好奇的回过头看着张伟豪询问道：“你买那么多房子干嘛？” “不是我买，是银行买，买来投资，主要是赚的收租跟房屋增值，毕竟是要把那些储户的利息赚到，房产算是比较稳定可靠的一种资产配置，比买国债靠谱，那玩意利息太低了，还不够我给一些定期储户的高。”